1、融资租赁对出租人怎么进行会计处理
融资租赁出租人账务处理是什么？
在融资租赁时会涉及到两个主体，分别为承租方和出租方，当出租方在进行融资租赁时，相关的账务处理怎么做？
出租人在进行融资租赁时的会计分录
1、出租人
借：长期应收款——应收融资租赁款(最低租赁收款额+初始直接费用)
长期应收款——未担保余值
营业外支出(融资租赁资产公允价值小于账面价值的差额)
贷：融资租赁资产(原账面价值)
银行存款(初始直接费用)
营业外收入(融资租赁资产公允价值大于账面价值的差额)
未实现融资收益
2、承租人
借：固定资产——融资租入固定资产(租赁资产公允价值与最低租赁付款额现值孰低)
未确认融资费用
贷：长期应付款——应付融资租赁款(最低租赁付款额)
融资租赁确认条件
确认为融资租赁需满足下列一个或多个条件：
1、在租赁期届满时，资产的所有权转移给承租人。
2、承租人有购买租赁资产的选择权，所订立的购买价款预计远低于行使选择权时租赁资产的公允价值，在租赁开始日就可合理地确定承租人将会行使这种选择权。
3、即使资产的所有权不转移，但租赁期占租赁资产使用寿命的大部分。这里的“大部分”通常是在租赁期占租赁开始日租赁资产尚可使用寿命的75%以上。
4、承租人在租赁开始日最低租赁付款额的现值几乎相当于租赁开始日租赁资产的公允价值;出租人在租赁开始日最低租赁收款额的现值几乎相当于租赁开始日租赁资产的公允价值。这里的“几乎相当于”，通常掌握在90%(含90%)以上。
5、租赁资产性质特殊，如果不作较大改造，只有承租人才能使用。如果不作较大的重新改制，其他企业通常难以使用。这种情况下，该项租赁也应当认定为融资租赁。
融资租赁出租方相关的会计分录
融资租赁出租方应该怎么做会计分录？如果你不了解这部分内容，那就和深空网一起来学习吧。
融资租赁是目前最普遍，最基础的金融方式，关于这方面的会计处理一定要熟练账务，相对的内容也比较多，比较复杂。
当出租人按照承租人的要求购买设备或者是不动产时
1、购买设备
借：融资租赁资产一XX设备
借：应交税费一应交增值税（进项税额）
贷：银行存款——XX银行/应付账款——XX公司
2、购买不动产时
借：融资租赁资产—— XX不动产
借：应交税费——应交增值税（进项税额）
贷：银行存款——XX银行/应付账款——XX公司
贷：应交税费一应交契税
3、租赁日当天
借：长期应收款一应收融资租赁款一 XX设备/不动产 (含税最低租赁收款额+初始直接费
用)
借：营业外支出(租赁资产公允价值小于账面价值)
贷：融资租赁资产一-XX设备/不动产(租赁资产原账面价值)
贷：银行存款(初始直接费用)
贷：营业外收入(租赁资产公允价值大于原账面价值)
贷：长期应付款一融资租赁（销项税额）
4、支付利息时
计提利息时
借：租赁成本一长期借款利息
贷：应付利息
结转时
借：主营业务成本
贷：租赁成本——长期借款利息
借：应交税费——应交增值税（营改增抵减的销项税额）
贷：主营业务成本
5、付款时
借：应付利息
贷：银行存款
6、出租方收到每期租金时
借：银行存款一XX银行
贷：长期应收款一应收融资租赁款一XX设备/不动产
确认税费时
借：长期应付款一融资租赁销项税额
贷：应交税费一应交增值税(销项税额) (开票部分对应的增值税)
7、确认所收租金的融资租赁收入
每期摊销额= (期初不含税最低租赁收款余额期初未实现融资收益余额) x内含利率
借：未实现融资收益
贷：主营业务收入——融资租赁收入以融资租赁方式租入固定资产怎么做会计处理？会计分录怎么做？
2、融资租赁出租方会计处理是怎样的
融资租赁出租方会计处理：
1、租赁开始日：
借：长期应收款(最低租赁收款额+初始直接费用)，
借：未担保余值，
贷：融资租赁资产(原账面价值)，
贷：银行存款(初始直接费用)，
贷：营业外收入(融资租赁资产公允价值大于账面价值的差额；反之，借记“营业外支出”)，
贷：未实现融资收益[(最低租赁收款额＋未担保余值)－(最低租赁收款额的现值＋未担保余值的现值)]，
2、实现融资收益的分摊：
借：未实现融资收益，
贷：租赁收入（期初长期应收款的摊余成本乘以租赁内含利率），
3、收到租金：
借：银行存款，
贷：长期应收款，
4、或有租金的处理：
实际发生时确认为当期收入：
借：应收账款或银行存款，
贷：租赁收入(例如经营分享收入等)，
5、未担保余值的处理（出租人特有的处理）：
A.未担保余值的可收回金额低于其账面价值时，
借：资产减值损失，
贷：未担保余值减值准备，
租赁投资净额等于（最低收款额及未担保余值之和未实现融资收益的差额）即最低租赁收款额的现值+未担保余值的现值
当未担保余值的减值金额大于租赁投资净额减少额时：
借：未实现融资收益，
贷：资产减值损失，
B.恢复已经确认损失的未担保余值：
借：未担保余值减值准备，
贷：资产减值损失，
未担保余值减值恢复的金额大于租赁投资净额增加的额时，差额的处理是：
借：资产减值损失，
贷：未实现融资收益，
6、应收融资租赁款坏账准备的计提：
按照应收租赁款减去未实现融资收益部分计提减值，这部分指的指最低租赁收款额减去未实现融资收益的部分。
发生减值时：
借：资产减值损失，
贷：坏账准备，
对于确实无法收回的减值准备，应该确认坏账损失：
借：坏账准备，
贷：资产减值损失，
已确认转销的坏账损失，如果以后又收回，按照实际收回的金额：
借：长期应收款—应收融资租赁款，
贷：坏账准备，
借：银行存款，
贷：长期应收款—应收融资租赁款，
7、返还租赁资产时：
A.存在担保余值，不存在未担保余值的情况：
收回资产时，融资租入资产的入账价值是按照账面价值来计量的，而不是按照收回资产的公允价值，所以此时融资租赁资产的入账价值等于担保余值的金额：
借：融资租赁资产，
贷：长期应收款，
如果收回的资产的公允价值小于担保余值，那么应向承租人收取价值损失补偿金：这个损失在收回的分录中是体现不出来的，只有将该资产处置的时候，才会体现出来，一般融资租赁收回的资产不能够在继续使用，而是处置了。
收回补偿金：
借：其他应收款，
贷：营业外收入，
B.存在担保余值，存在未担保余值的情况：
收回的融资租赁资产的入账价值等于担保余值加上未担保余值的金额：
借：融资租赁资产，
贷：长期应收款（担保余值），
贷：未担保余值，
收回的资产的价值扣除未担保余值之后的金额小于担保余值时，应向承租人收取补偿金借：其他应收款，
贷：营业外收入，
C.不存在担保余值，但是存在未担保余值的情况：
融资租赁资产的入账价值等于未担保余值：
借：融资租赁资产，
贷：未担保余值，
D.不存在担保余值，也不存在未担保余值的情况：
不作会计处理。
8、优惠续租：
A.承租人行使优惠续租权，出租人视同该租赁一直存在而做出相应的会计处理，例如可能分配未实现融资收益：
B.收回资产，比照上述返还租赁资产处理：
借：银行存款，
贷：营业外收入，
9、留购租赁资产时：
收到价款：
借：银行存款，
贷：长期应收款（优惠购买的价格），
如果存在未担保余值的时：
借：营业外支出，
贷：未担保余值。
3、融资租赁业务会计处理是怎样的
融资租赁会计分录：
借：固定资产-融资租赁，
贷：其他应付款，
承租人对融资租赁的会计处理：
1、租赁开始日的会计处理，
借：固定资产—融资租入固定资产（租赁资产公允价值与最低租赁付款额现值孰低），
借：未确认融资费用，
贷：长期应付款—应付融资租赁款（最低租赁付款额），
2、初始直接费用的会计处理，
借：固定资产—融资租入固定资产（初始直接费用），
贷：银行存款等，
3、未确认融资费用的分摊，
借：长期应付款—应付融资租赁款，
贷：银行存款，
借：财务费用，
贷：未确认融资费用，
4、履约成本的会计处理，
借：管理费用等，
贷：银行存款，
5、或有租金的会计处理，
①或有租金以销售百分比、使用量等为依据计算的：
借：销售费用，
贷：银行存款，
②或有租金以物价指数为依据计算的：
借：财务费用，
贷：银行存款，
由于或有租金的金额不确定，无法采用系统合理的方法对其进行分摊，因此在实际发生时，借记“制造费用”、“销售费用”等科目，贷记“银行存款”等科目。
6、租赁期满时的会计处理
租赁期满时，承租人通常对租赁资产的处理有三种情况：
（1）返还租赁资产。
借：长期应付款-应付融资租赁款
借：累计折旧
贷：固定资产-融资租入固定资产，
（2）优惠续租租赁资产。如果承租人行使优惠续租选择权，则应视同该项租赁一直存在而做出相应的会计处理。如果期满没有续租，根据租赁合同要向出租人支付违约金时：
借：营业外支出，
贷：银行存款，
（3）留购租赁资产。在承租人享有优惠购买选择权时，支付购价时：
借：长期应付款-应付融资租赁款，
贷：银行存款，
同时，将固定资产从“融资租入固定资产”明细科目转入有关其他明细科目。
4、融资租赁会计账务处理
融资租赁资产的会计处理
1、企业购入和以其他方式取得融资租赁资产时：
借：融资租赁资产
贷：银行存款
2、租赁开始时：
借：长期应收款
营业外支出（融资租赁资产公允价值小于账面价值的差额时）
未担保余值
贷：融资租赁资产
银行存款
未实现融资收益
营业外收入（融资租赁资产公允价值大于账面价值的差额时）
企业购入融资性租赁资产时，贷记“银行存款”等科目，在租赁期开始日，按租赁开始日最低租赁收款额与初始直接费用之和，借记“长期应收款”科目，按未担保余值，借记“未担保余值”科目，按融资租赁资产的公允价值，贷记“融资性租赁资产”科目，按发生的初始直接费用，贷记“银行存款”等科目，按其差额，贷记“未实现融资收益”科目。融资租赁资产的公允价值与其账面价值有差额的，借记“营业外支出”或贷记“营业外收入”科目。
融资租赁和分期付款的会计处理
答:一、融资租赁会计分录:
借:固定资产—融资租赁
贷:其他应付款
承租人对融资租赁的会计处理:
1、租赁开始日的会计处理
借:固定资产–融资租入固定资产(租赁资产公允价值与最低租赁付款额现值孰低)
未确认融资费用
贷:长期应付款–应付融资租赁款(最低租赁付款额)
2、初始直接费用的会计处理
借:固定资产–融资租入固定资产(初始直接费用)
贷:银行存款等
3、未确认融资费用的分摊
借:长期应付款–应付融资租赁款
贷:银行存款
借:财务费用
贷:未确认融资费用
4、履约成本的会计处理
借:管理费用等
贷:银行存款
5、或有租金的会计处理
①或有租金以销售百分比、使用量等为依据计算的:
借:销售费用
贷:银行存款
②或有租金以物价指数为依据计算的:
借:财务费用
贷:银行存款
由于或有租金的金额不确定,无法采用系统合理的方法对其进行分摊,因此在实际发生时,借记”制造费用”、”营业费用”等科目,贷记”银行存款”等科目.
6、租赁期满时的会计处理
租赁期满时,承租人通常对租赁资产的处理有三种情况:
(1)返还租赁资产.
借:长期应付款-应付融资租赁款
累计折旧
贷:固定资产-融资租入固定资产
(2)优惠续租租赁资产.如果承租人行使优惠续租选择权,则应视同该项租赁一直存在而做出相应的会计处理.如果期满没有续租,根据租赁合同要向出租人支付违约金时:
借:营业外支出
贷:银行存款.
(3)留购租赁资产.在承租人享有优惠购买选择权时,支付购价时:
借:长期应付款-应付融资租赁款
贷:银行存款
同时,将固定资产从”融资租入固定资产”明细科目转入有关其他明细科目.
二、分两种情况处理:
1、如果分期付款不超过正常信用条件(通常指付款期限<=3年),则其会计处理与一般会计处理无根本区别:
(1)购入时
借:原材料(等资产)
贷:应付账款
(2)付款时
借:应付账款
贷:银行存款
2、如果分期付款超过正常信用条件(通常指付款期限超过3年),延期支付的货款实质上具有融资性质,需要考虑时间价值:
(1)购入时
借:原材料(实际支付金额的现值,即需把每一期的支付金额折为现值加总)
应交税费–应交增值税(进项税额)
未确认融资费用(合同价与现值总额的差额)
贷:长期应付款(合同价)
银行存款(支付的进项税额)
融资租赁与分期付款的区别在哪里?
(1)分期付款是一种买卖交易,买者不仅获得了所交易物品的使用权,而且获得了物品的所有权.
而融资租赁则是一种租赁行为,尽管承租人实际上承担了由租赁物引起的成本与风险,但从法律上讲,租赁物所有权名义上仍归出租人所有.
(2)融资租赁和分期付款在会计处理上也有所不同.融资租赁中租赁物所有权属出租人所有,租赁物作为长期应收款;承租方计入固定资产,进行计提折旧.
分期付款购买的物品归买主所有,因而列入买方的资产负债表并由买方负责摊提折旧.的介绍中我们大篇幅的着重讲了关于融资租赁,超出正常的期限内的分期付款就要考虑是不是构成融资租赁的条件,只有正确的区分这两种交易的实质,才能不记错账务,才能把资产价值和税费计算正确.
5、融资租赁业务的会计分录怎么做？
融资租赁是一种债权性融资活动，是指实质上转移了与资产所有权相关的全部风险与报酬的租赁。那么融资租赁会计分录怎么做呢？来和深空网一起了解吧。
融资租赁承租人的账务处理
1.租赁期开始日
借：固定资产——融资租入固定资产未确认融资费用
贷：长期应付款——应付融资租赁款
2.初始直接费用的处理，计入租入资产价值：
借：固定资产——融资租入固定资产(初始直接费用)
贷：银行存款等
3.未确认融资费用分摊，按实际利率法分摊
未确认融资费用每一期的摊销额=(每一期的长期应付款的期初余额-未确认融资费用的期初余额)×实际利率
借：长期应付款——应付融资租赁款
贷：银行存款
借：财务费用
贷：未确认融资费用
4.租赁资产折旧的计提
存在担保余值的：应提折旧总额=融资租入固定资产入账价值-担保余值
不存在担保余值的：应提折旧总额=融资租入固定资产入账价值
折旧期间如果能够合理确定租赁期届满时承租人将会取得租赁资产所有权，即可认为承租人拥有该项资产的全部使用寿命，因此应以租赁开始日租赁资产的寿命作为折旧期间;如果无法合理确定租赁期届满后承租人是否能够取得租赁资产的所有权，则应以租赁期与租赁资产寿命两者中较短者作为折旧期间。
5.租赁期满时的会计处理
(1)返还租赁资产
①存在承租人担保余值：
借：累计折旧
长期应付款——应付融资租赁款
贷：固定资产——融资租入固定资产
②不存在承租人担保余值：
借：累计折旧
贷：固定资产——融资租入固定资产
(2)优惠续租租赁资产
①如果承租人行使优惠续租选择权：视同该项租赁一直存在而作出相应的账务处理。
②如果租赁期届满时承租人没有续租支付的违约金
借：营业外支出
贷：银行存款
(3)留购租赁资产
①支付购买价款时：
借：长期应付款——应付融资租赁款
贷：银行存款
②结转固定资产所有权：
借：固定资产——生产用固定资产
贷：固定资产——融资租入固定资产
融资租赁出租人的账务处理
1.租赁期开始日
(1)应收融资租赁款的入账价值=最低租赁收款额+初始直接费用
(2)未实现融资收益的计算
未实现融资收益=(最低租赁收款额+初始直接费用+未担保余值)-(最低租赁收款额的现值+初始直接费用的现值+未担保余值的现值)
(3)会计处理
借：长期应收款(最低租赁收款额+初始直接费用)
未担保余值
营业外支出(融资租赁资产公允价值小于账面价值的差额)
贷：融资租赁资产(原账面价值)
银行存款(初始直接费用)
营业外收入(融资租赁资产公允价值大于账面价值的差额)
未实现融资收益
2.未实现融资收益分配的会计处理
(1)分配方法——按实际利率法分配
未实现融资收益每一期的摊销额=(每一期的长期应收款的期初余额-未实现融资收益的期初余额)×租赁内含利率
(2)会计处理
①按收到的租金：
借：银行存款
贷：长期应收款
②按当期应确认的融资收入金额：
借：未实现融资收益
贷：租赁收入
3.应收融资租赁款坏账准备的计提
出租人只需对应收融资租赁款减去未实现融资收益的差额部分(在金额上等于本金的部分)合理计提坏账准备，而不是对应收融资租赁款全额计提坏账准备。
对应收融资租赁款计提坏账准备的会计处理与应收账款计提坏账准备的会计处理相同。
4.未担保余值发生变动的会计处理
(1)期末
①未担保余值的预计可收回金额低于其账面价值的差额
借：资产减值损失
贷：未担保余值减值准备
②将减值金额与由此产生的租赁投资净额的减少额的差额
借：未实现融资收益
贷：资产减值损失
(2)已确认损失的未担保余值得以恢复的
①按未担保余值恢复的金额
借：未担保余值减值准备
贷：资产减值损失
②原减值额与由此产生的租赁投资净额的增加额的差额
借：资产减值损失
贷：未实现融资收益
5.或有租金的会计处理
出租人对或有租金应在实际发生时确认为当期收入
借：应收账款
贷：租赁收入
6.租赁期满时的会计处理
(1)收回租赁资产
①存在担保余值(长期应收款有余额)，不存在未担保余值(未担保余值无余额)
借：融资租赁资产
贷：长期应收款
应向承租人收取的价值损失补偿金：
借：其他应收款
贷：营业外收入
②存在担保余值，也存在未担保余值
借：融资租赁资产
贷：长期应收款
未担保余值
应向承租人收取的价值损失补偿金：
借：其他应收款
贷：营业外收入
③不存在担保余值，但存在未担保余值
借：融资租赁资产
贷：未担保余值
④不存在担保余值，也不存在未担保余值——不做会计处理，只需做备查登记
(2)优惠续租租赁资产
①如果承租人行使优惠续租选择权——则视同该项租赁一直存在而做出相应的会计处理②如果租赁期届满时承租人没有续租——承租人返还资产的会计处理同上述(1)收回租赁资产的会计处理。
(3)留购租赁资产
①收到购买价款时
借：银行存款
贷：长期应收款
②如存在未担保余值
借：营业外支出
贷：未担保余