编写个人房屋出租协议时，您需要确保合同内容全面、合法且保护双方权益。以下是一个基于提供的参考内容整合的简化版模板，您可以根据实际情况调整：
个人房屋租赁协议
甲方（出租方）：_________________ 身份证号：_________________
乙方（承租方）：_________________ 身份证号：_________________
一、房屋基本情况
甲方同意将位于_________________的房屋（以下简称该房屋），建筑面积约为____平方米，出租给乙方作为居住使用。
二、租赁期限
租赁期自____年____月____日起至____年____月____日止。乙方若需续租，应提前一个月通知甲方，并重新签订租赁合同。
三、租金及支付方式
1. 月租金为人民币____元整，乙方应每____月支付一次，首次租金及押金应在合同签订时支付。
2. 押金为人民币____元整，租赁期满，费用结清后退还乙方，如有损坏需按约定赔偿。
四、费用承担
乙方负责支付租赁期间产生的水费、电费、燃气费、物业管理费等生活费用。
五、双方权利与义务
甲方保证房屋的合法性，负责房屋的基本维修。
乙方不得擅自转租、改变房屋结构，应合理使用并保持房屋设施完好。
乙方应遵守法律法规，不得进行违法活动。
六、违约责任
任何一方违反合同，需支付违约金人民币____元。特定违约情况，如擅自转租，甲方有权终止合同。
七、其他约定
房屋内设施清单：水表读数____度，电表读数____度等。
物业管理费、有线电视费等由____方承担。
维修责任：一般性维修由甲方负责，因乙方使用不当造成的损坏由乙方负责修复或赔偿。
八、争议解决
双方因本合同发生争议，应协商解决；协商不成时，可提交房屋所在地人民法院诉讼解决。
九、补充条款
（根据具体情况添加，如装修特别约定、宠物饲养条件等）
十、生效
本合同自双方签字（盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。
甲方签字：____________ 日期：____年____月____日
乙方签字：____________ 日期：____年____月____日
请根据实际需要调整上述模板中的空白部分，并在正式签订前，建议咨询法律专业人士，以确保合同的合法性和有效性。