1. 确定尺寸与分辨率
对于宣传单，常用尺寸如A4（210mm x 297mm），正反面设计需要考虑印刷要求。
分辨率应设为300dpi，确保打印质量。
2. 新建文件
打开PS，选择“文件”>“新建”，输入相应的尺寸和分辨率。
如果设计正反面，可以分别创建两个文档，或者在一个文档中设计，但要清楚区分前后。
3. 设计构思
确定主题：房地产宣传通常强调位置、设计、舒适度或投资价值。
色彩搭配：使用与品牌形象一致的色彩方案。
图像选择：高质量的房产照片、景观图或创意合成图是关键。
4. 导入素材
使用“文件”>“放置嵌入”导入图片，如房产照片、图标或背景图。
利用图层管理，保持设计的可编辑性。
5. 文字与排版
添加标题、副标题和详细信息，确保文字清晰易读。
使用适合的字体，保持专业形象，注意版权问题。
排版要吸引人，遵循视觉流程原则，避免杂乱无章。
6. 特效与调整
可以使用图层样式（如阴影、斜面、内发光）增加文字或元素的视觉效果。
使用“滤镜”和“调整图层”（如曲线、色阶）优化图片质量。
7. 制作正反面
如果在同一个文档中设计正反面，确保页面分界清晰，可以使用标尺和辅助线帮助对齐。
正面通常包含主要信息，反面可以是详细信息、地图或额外的促销信息。
8. 检查与输出
在完成设计后，仔细检查拼写错误和设计细节。
使用“导出”或“另存为”保存为适合印刷的格式，如PDF或TIFF，确保颜色模式为CMYK。
9. 利用在线工具辅助
对于初学者，可以先尝试人人秀、可画Canva、稿定设计或图怪兽等在线平台，这些平台提供了大量模板和易于操作的界面，适合快速制作宣传单页，且部分素材免费商用。
10. 版权意识
确保所有使用的图片、字体等素材都是合法获取的，避免版权纠纷。
通过以上步骤，结合Photoshop的专业功能，你可以制作出既符合房地产行业特点又具有吸引力的宣传海报和宣传单页。记得实践是提高设计技能的关键，不断尝试和学习新的设计技巧将使你的作品更加出色。