门面房租赁合同的制定与注意事项
门面房租赁合同标准版
出租方（以下简称甲方）承租方（以下简称乙方）
根据《中华人民共和国合同法》及其有关法律法规和本市的有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜订立本合同。
一、租赁门面描述
1、甲方将其合法拥有的位于信阳师范学院东门二街好再来招待所南侧的＿＿＿＿＿＿＿门面房小间出租给乙方用于经营。该门面房的建筑面积为＿＿＿＿＿＿＿平方米。
2、该门面房的内部设施包括：（或附表）
二、租赁房屋用途
1、乙方租赁该门面房作为商业用途，从事＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿的经营活动。
2、乙方向甲方承诺：在租赁期限内，除非得到甲方的书面同意，乙方不得擅自改变门面房的原有结构和用途，也不得将门面房转租、转让或抵押给任何第三方。
三、租赁期限
本合同的租赁期为＿＿＿＿年，自＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日起至＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日止。
四、租金及支付方式
第一年的租金为人民币4000元，大写肆仟圆整。第二年起的租金由双方协商确定，每年不超过＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿的涨幅。租金的支付方式为＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，每次支付时，甲方应向乙方出具收据或发票。
五、甲方的权利与义务
1、甲方应在乙方支付第一期租金之日将门面房的钥匙交付乙方，乙方应妥善保管钥匙，不得私自复制或转借他人。
2、甲方应保证出租的门面房符合商业经营的条件和要求，不得在租赁期内对乙方进行任何形式的干扰或威胁，也不得随意提高租金或收取其他费用。
3、甲方应保证出租的门面房的权属清晰，无共有人异议，无使用纠纷，无抵押或其他债务。如因甲方的原因导致门面房的权属发生变化或被查封、没收等，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方的损失。
4、甲方应在将门面房交付给乙方使用之前，负责将门面房与相邻的门面房隔断，并安装好灯具、水电等基本设施，其费用由甲方承担，其所有权归甲方所有。
5、甲方应协助乙方与同属甲方权限内的其他房屋承租方协商解决因门面房共用的设施所产生的费用分摊问题，如水费、电费、物业费等。
6、租赁期满，乙方如不续租，甲方有权收回门面房。乙方在租赁期间增设的用于经营的可移动、可拆卸的设备设施归乙方所有，不可移动、不可拆卸的设备设施归甲方所有，除非双方另有约定。乙方应在租赁期满后15日内将门面房清空并归还甲方，否则甲方有权强行收回，并要求乙方赔偿损失。
六、乙方的权利与义务
1、乙方按照本合同约定使用门面房，不承担门面房的自然损耗的赔偿责任。
2、乙方在不改变门面房的原有结构的前提下，有权根据自己的经营需要对门面房进行装修，但应事先征得甲方的书面同意，并遵守相关的法律法规和规范。
3、乙方在租赁期内，应自行承担因租赁门面房所产生的水、电、卫生费、物业管理费、债务等费用，并按时缴纳。
4、乙方应按本合同约定支付租金，不得拖欠或拒付。